Le patrimoine immobilier des grands investisseurs
L'immobilier d'investissement (i.e. celui investi par des personnes morales ou des institutionnels) représente en France environ 241 milliards d'euros à fin 2012.
La part de ces grands investisseurs dans les flux d'engagements a évolué, ainsi que la typologie des actifs investis.
- Les foncières sont les principaux investisseurs immobiliers en France et comptent pour 11 % des engagements en 2012. Elles gèrent un patrimoine de l'ordre de 100 milliards fin 2012 (41 % de l'univers investi). Depuis la mise en place du régime fiscal SIIC en 2002, ce patrimoine s'est fortement étendu et diversifié, tant en termes de localisation que de typologie d'actifs.
- Les compagnies d'assurance possèdent un patrimoine immobilier de l'ordre de 69 milliards d'euros fin 2012 (29 % de l'univers investi). Patrimoine détenu à 83 % par les sociétés Vie.
- Le patrimoine immobilier des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représente 27 milliards d'euros fin 2012 (11 % de l'univers investi). Les fortes collectes des ces dernières années - 2,5 milliards d'euros en 2010, 2,8 milliards d'euros en 2011 et 2,5 milliards d'euros en 2012 - ont fait progresser sensiblement leur patrimoine.
- Enfin, nouvel entrant, les OPCI RFA détiennent d'ores et déjà un patrimoine immobilier de l'ordre de 28 milliards d'euros en 2012 (12 % de l'univers investi).
Cette étude détaille, typologie d'investisseur par typologie d'investisseur, le contenu de ce patrimoine tant en terme de localisation que d'actif détenu (bureaux, commerces, résidentiel, locaux d'activités...).
Etude réalisée par Charles-Henri de Marignan, Analyste Senior, IEIF
L'étude complète est réservée aux adhérents de l'IEIF |
Communiqué de presse
13 juin 2013
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