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Communiqué de presse Paris, le 22 mai 2018 |
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| Seconde édition des résultats de l'Observatoire Immobilier APROMA / IEIF sur l'activité des property managers spécialisés en immobilier d'entreprise |
| L'Association des Property Managers (APROMA) a créé un Observatoire Immobilier, en partenariat avec l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière (IEIF), afin de mesurer et d'analyser l'activité des Property Managers spécialisés en immobilier d'entreprise membres de l'APROMA sur une base annuelle. L'objectif est également de positionner la profession au sein du secteur immobilier et auprès des jeunes diplômés. Cette seconde édition présente les principales caractéristiques de l'activité des Property Managers membres de l'APROMA et son évolution par rapport à l'édition précédente. Sur 21 sociétés membres, les résultats de 16 d'entre elles ont été intégrés à cette seconde étude : BNP Paribas Real Estate PM France, CBRE Asset Services, Cushman & Wakefield Asset Services, Foncia IPM (anciennement Icade PM), GSA Immobilier, L'Etoile Properties, Loiselet et Daigremont Entreprises, Nexity PM, Perial PM, Picard Gestion Active, RST Billon, Savills, Septime, Telmma, Vinci Immobilier et Yxime. Les sociétés analysées ont globalement généré 199,4 millions d'euros d'honoraires, en hausse de 4 % par rapport à l'année précédente, et gèrent près de 16 000 sites représentant une surface totale de plus de 59 millions de m², en croissance de 2 %. Elles emploient plus de 1 720 personnes et sont largement représentatives de la profession de Property Managers spécialisés en immobilier d'entreprise. Les trois quarts des honoraires de la profession restent issus de missions de gestion, dont près de 80 % sont des missions complètes (incluant la gestion locative, technique et des charges). Les actifs tertiaires sont toujours largement majoritaires avec 76 % des honoraires de gestion et 57 % des surfaces gérées, le solde étant constitué de logistique, de commerces et d'actifs de services. L'Ile-de-France représente 60 % des surfaces gérées et 73 % des honoraires générés, en raison de la surpondération des bureaux au sein des actifs gérés en région francilienne et des niveaux de loyers et de charges plus élevés. Comme dans l'édition précédente, plus de la moitié des honoraires perçus par les Property Managers sont issus des fonds immobiliers au sens large : foncières cotées, sociétés de gestion de SCPI ou d'OPCI, autres gestionnaires de fonds (notamment internationaux). La part des investisseurs institutionnels qui, pour la plupart, sont outillés pour gérer en direct tout ou partie de leur patrimoine, est passée de 17 % à 19 % des honoraires perçus. La clientèle des Property Managers est encore très largement de nationalité française, et représente près de 80 % des honoraires perçus.
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| À propos de l'APROMA Créée en 2014, l'APROMA (Association des Property Managers) regroupe 22 sociétés adhérentes qui représentent aujourd'hui un chiffre d'affaires de plus de 200 millions d'euros et 2 000 collaborateurs gérant 70 millions de m² d'immobilier de bureaux, commerces, logistique et locaux d'activité pour le compte d'investisseurs professionnels français et internationaux. |
| À propos de l'IEIF Créé en 1986, l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière est un organisme d'étude et de recherche indépendant qui met à disposition des décideurs immobiliers des outils de veille, d'analyse et de prévision. Il a pour vocation d'être un incubateur d'idées pour la profession et un cercle de réflexion des professionnels de l'immobilier et de la finance. L'activité de l'IEIF s'articule autour de quatre pôles d'activité :
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| Contacts presse | |
| APROMA : Paul-André PELLOUX, Président Tél : 06.07.68.00.34 papelloux@septime.fr |
IEIF : Patricia PEIGNOT Tél : 01 44 82 63 58 patricia.peignot@ieif.fr |
| IEIF - 23 boulevard Poissonnière 75002 Paris Tél : 01 44 82 63 63 | Fax : 01 44 82 63 64 | info@ieif.fr |
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