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Communiqué de presse
Paris le 31 janvier 2017
Premiers résultats de l’Observatoire Immobilier
APROMA / IEIF
sur l’activité des property managers spécialisés
en immobilier d’entreprise
Le partenariat entre l’Association des Property Managers (APROMA) et l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) pour la création d’un Observatoire immobilier débouche sur une étude présentant les principales caractéristiques de l’activité des Property Managers membres de l’APROMA. Cet observatoire sera actualisé périodiquement et permettra des analyses structurelles et conjoncturelles sur le property management. Il sera progressivement enrichi de données sur les charges et les loyers.

Sur les 21 sociétés membres, 16 d’entre elles ont participé à cette première édition : BNP Paribas Real Estate PM France, CBRE Asset Services, Cushman & Wakefield Asset Services, GSA Immobilier, Icade PM (devenu Foncia IPM), L’Etoile Properties, Loiselet et Daigremont Entreprises, Nexity PM, Perial PM, Picard Gestion Active, RST Billon, Savills, Septime, Telmma, Vinci Immobilier et Yxime.

Les sociétés analysées ont ainsi généré 192,2 millions d’euros d’honoraires et gèrent un total de 14 950 sites représentant une surface totale de 58 millions de m². Elles emploient 1 763 personnes et sont largement représentatives de la profession de Property Managers spécialisés en immobilier d’entreprise. A noter que 9 % du total des actifs gérés concernent de l’immobilier d’habitation pour le compte d’investisseurs institutionnels.

Les trois quarts des honoraires de la profession sont issus de missions de gestion, dont près de 80 % sont des missions complètes (incluant la gestion locative, technique et des charges). 75 % des honoraires de gestion concernent des immeubles de bureaux, le solde étant constitué de logistique, de commerces et d’actifs de services. L’Ile-de-France représente 58 % des surfaces gérées, mais 75 % des honoraires générés.

Plus de la moitié des clients des Property managers sont des fonds immobiliers cotés et non-cotés. Aux côtés des investisseurs institutionnels et privés, relevons également la part élevée des propriétaires publics et para-publics (21 % des honoraires perçus). La clientèle est encore très largement de nationalité française et représente près des trois quarts des honoraires.

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A propos de l'APROMA
Créée en 2014, l’APROMA (Association des Property Managers) regroupe 22 sociétés adhérentes. Elle a pour vocation de promouvoir les métiers du property management auprès des acteurs de l’industrie immobilière et d’accroître la notoriété de la profession. L’APROMA est partenaire de plusieurs établissements d’enseignement et participe au développement des formations dédiées au property management. Elle est organisée en 3 commissions permanentes : Etudes & Statistiques, Métiers & Ethique et Education & Formation.
A propos de l'IEIF
Créé en 1986, l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière est un organisme d’étude et de recherche indépendant qui met à disposition des décideurs immobiliers des outils de veille, d’analyse et de prévision.

Il a pour vocation d’être un incubateur d’idées pour la profession et un cercle de réflexion des professionnels de l’immobilier et de la finance.

L’activité de l’IEIF s’articule autour de cinq pôles d’activité :
  • Les marchés immobiliers (Tertiaire, Commerce et Logement)
  • Les fonds immobiliers non cotés (SCPI-OPCI)
  • Les fonds immobiliers cotés (SIIC-REITs)
  • Le Club Analyse et Prévision
  • Le Club Innovation & Immobilier
Contacts presse
APROMA :
Paul-André PELLOUX, Président
Tél : 06.07.68.00.34
papelloux@septime.fr
IEIF :
Patricia PEIGNOT
Tél : 01 44 82 63 58
patricia.peignot@ieif.fr
IEIF - 23 boulevard Poissonnière 75002 Paris
Tél : 01 44 82 63 63 | Fax : 01 44 82 63 64 | info@ieif.fr
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