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Chers lecteurs,
Nous avons le plaisir de vous faire parvenir notre nouvelle newsletter de mai.
Elle revient sur nos dernières publications, notamment le bilan de l'année 2018 des SCPI et des perspectives 2019. Cette étude sera suivie d'une analyse financière totalement revisitée de ces véhicules d'investissement, qui permettra d'appréhender de manière fine leur diversité, leurs forces et les risques potentiels.
Le dernier numéro de notre revue Réflexions Immobilières consacre un important dossier à la composante sociale de l'investissement immobilier. Il présente un certain nombre d'initiatives innovantes, qui montrent l'implication croissante des acteurs immobiliers face aux problématiques sociétales, sans pour autant sacrifier la rentabilité financière.
Enfin, le prochain grand colloque de l'IEIF aura lieu le 17 octobre prochain. Son programme est en cours de préparation, autour d'un regard prospectif fort sur les enjeux de l'immobilier et de l'investissement. Vous y êtes les bienvenus.
L'équipe de l'IEIF se tient à votre disposition pour échanger.
Bonne lecture,
| Christian de Kerangal |
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Stéphanie Galiègue |
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Les expériences et les réflexions des meilleurs spécialistes de l'économie, de l'immobilier et de l'allocation d'actifs
JEUDI 17 OCTOBRE 2019
De 8h15 à 17h
Le colloque se déroulera dans l'auditorium de Groupama
8-10, rue d'Astorg – 75008 Paris
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LES ANALYSES
L'IEIF publie une étude sur l'immobilier non coté « SCPI : analyse de l'année 2018, quel modèle pour les SCPI ? »
Cette synthèse dresse un bilan complet de l'année 2018 des SCPI. Les chiffres clés sont éloquents : au 31 décembre 2018, la capitalisation totale des SCPI est de 55,3 milliards d'euros, en progression constante depuis 2000, et de plus de 10 % en un an depuis fin 2017. La collecte nette atteint plus de 20 milliards d'euros depuis quatre ans. 2018 est le 3ème millésime le plus élevé depuis la création des SCPI, avec 5,1 milliards d'euros de capitaux levés. Malgré le contexte de ralentissement économique mondial, le taux de rendement moyen des SCPI reste attractif, à 4,35 %, avec une prime de risque de 364 points de base par rapport au taux sans risque OAT à 10 ans.
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LES ANALYSES
Une analyse des attentes des utilisateurs de Bureaux en Europe, rédigée par Soazig Dumont.
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LES ANALYSES
Une mise en perspective immobilier coté versus immobilier non coté du point de vue des épargnants, rédigée par Stéphanie Galiègue. Lire la suite > |
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et aussi...
- Lettre mensuelle : l'immobilier d'investissement dans le monde (avril 2019)
- Lettre trimestrielle : le tableau de bord de l'immobilier en France (4e trimestre 2018)
- La revue mensuelle des indices (au 30 avril 2019)
- L'essentiel de l'actualité juridique et fiscale (mars 2019)
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L'impact investing est une stratégie d'investissement qui intègre, en plus de la rentabilité financière, un impact social et/ou environnemental quantifiable.
Qu'en est-il pour l'immobilier ?
L'ensemble des contributions réunies dans ce dossier démontre à la fois l'implication croissante des acteurs face aux grands enjeux et le développement des opportunités de création de valeur via la combinaison de critères financiers et extra financiers.
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Les investissements dans les SCPI semblent retrouver la faveur des épargnants depuis le début 2019. La raison ? Sans aucun doute la publication des résultats 2018 relatifs à cette classe d'actifs [...]. Ils se situent à un niveau moyen relativement élevé : 4,35#% l'an dernier contre 4,43 % en 2017, selon l'Institut de l'Épargne Immobilière. Lire la suite > |
L'IEIF publie chaque année depuis 2003 un document sur les performances comparées de différents actifs sur une durée de 40 ans en France. Ainsi dans l'édition parue en juillet 2018, couvrant la période 1977-2017, l'auteur, Charles-Henri de Marignan, a calculé, entre autres, les taux de rentabilité internes (TRI) d'une douzaine de placements sur six horizons différents (5,10,15, 20, 30 et 40 ans). Lire la suite > |
Selon les derniers chiffres de l'IEIF, la performance 2018 de ces SCPI classées, selon les cas, dans la catégorie « spécialisées » ou « diversifiées » s'établit respectivement à 4,61 % et 5,30 %. Lire la suite > |
L'attractivité des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) n'est plus à démontrer. En effet, les chiffres de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière parlent d'eux-mêmes Lire la suite > |
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RETOUR SUR NOS RÉUNIONS ADHÉRENTS |
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En mars, nos débats des jeudis matins de l'IEIF ont porté sur plusieurs thématiques :
- les foncières cotées : en débattant de la question des opportunités à l'aune d'un bilan 2018 qui a vu des performances négatives à 2 chiffres en Bourse pour les indices de référence de l'immobilier coté et des perspectives qui en découlent pour 2019 ;
- les commerces de centre-ville : en nous interrogeant sur le sens des signaux actuellement perceptibles comme le développement de surfaces commerciales en centre-ville par plusieurs grands distributeurs et sur les perspectives dans un contexte encore répandu de retail bashing et d'attractivité sélective.
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NOS PROCHAINES RÉUNIONS ADHÉRENTS |
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JEUDI 6 JUIN 2019
Les quartiers de Gare : nouveaux pôles urbains ?
Stanislas CEBRON DE LISLE, Directeur des Projets Urbains, Retail & Connexions
Ionannis VALOUGEORGIS, Responsable développement urbain à la direction des gares et de la Ville, Société du Grand Paris
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JEUDI 13 JUIN 2019
Intelligence artificielle : quelles applications dans l'investissement et la gestion d'actifs ?
Thanh-Long HUYNH, CEO, QuantCube Technology
Deuxième intervenant en attente de confirmation
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JEUDI 27 JUIN 2019
Les OPCI au défi de la maturité : bilan 2018 et perspectives 2019
Jean-Marc COLY, Directeur général, Amundi Immobilier
Stéphanie GALIÈGUE, Directrice générale adjointe en charge de la Recherche et des Études, Amundi Immobilier
Pierre SCHOEFFLER, Senior Advisor, IEIF
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