IEIF NEWSLETTER #60
MAI 2018
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Centre de recherche indépendant
TAUX DE CAPITALISATION ET TAUX D'INTÉRÊT
Graphique commenté par Pierre Schoeffler - Senior Advisor de l'IEIF
DERNIÈRES ÉTUDES*
Make Growth Great Again in 2018!
beatrice.guedj@ieif.fr

Retour de la prime de volatilité sur les marchés confirmé, comme annoncé en janvier dernier. Les données conjoncturelles témoignent d'une reflation graduelle dans le monde même si le spectre d'une guerre commerciale pourrait faire dérailler les anticipations vers un scénario de stagflation.

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Investissement : retour sur l'année 2017 des SCPI
patrick.boerio@ieif.fr

L'année 2017 des SCPI a été particulière à plus d'un titre : une collecte nette qui affiche une progression de 14 % et dépasse les 6 Mds€, une capitalisation de plus de 50 Mds€ au 31 décembre 2017, des investissements immobiliers à un niveau jamais égalé et un rendement attractif de 4,4 %. Face au retour de la volatilité sur les marchés financiers, la fin des politiques ultra-accommodantes des Banques Centrales et la remontée des taux d'intérêt, mais avec une croissance retrouvée, les investisseurs sont désormais partagés entre optimisme et prudence. Les SCPI profitent pleinement de leur image de valeur refuge tout en délivrant un couple rendement/risque toujours très avantageux.


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Les dynamiques du marché résidentiel dans Paris intra-muros
Soazig.Dumont@ieif.fr

Pour faire suite à l'étude Métropole du Grand Paris : radiographie immobilière, publiée en avril 2017, un zoom sur les dynamiques du marché résidentiel dans Paris intra-muros s'est imposé comme objet d'étude, vu la singularité de cet hypercentre métropolitain.

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Les dernières études publiées
  • L'immobilier d'investissement dans le monde (Avril 2018)
  • SCPI : analyse de l'année 2017
  • OPCI Grand Public : Souscriptions, actifs nets et performances en 2017
  • SCPI : Marché des parts et performances en 2017
  • L'essentiel de l'actualité juridique et fiscale (Mars 2018)
*Extraits des études réservées aux adhérents.
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LIBRAIRIE - DERNIÈRES PARUTIONS
RÉFLEXIONS IMMOBILIÈRES

Dossier :
Les stratégies de diversification des investisseurs


Confrontés à l'érosion des rendements de l'immobilier classique, les investisseurs institutionnels et privés explorent d'autres actifs, dits alternatifs, comme les cliniques, les hôtels, les résidences services, les infrastructures ferroviaires et portuaires, les forêts, etc. Mais si les critères de sélection des bureaux, commerces ou logements étaient maîtrisés de longue date, ces actifs alternatifs répondent à des facteurs de performance très différents, liés au vieillissement de la population, au développement des déplacements et du tourisme, à l'émergence des énergies nouvelles, à la digitalisation de l'économie, etc.

Dans leur mouvement de diversification, les investisseurs doivent donc développer des stratégies nouvelles, caractérisées notamment par un rapprochement avec les exploitants de ces patrimoines, mieux à même d'analyser les risques opérationnels liés à leurs activités spécifiques. Autres faits marquants, les volumes investis sont importants et se répartissent dans les principaux pays d'Europe de l'Ouest, France en tête. Il en résulte une transformation en profondeur de ces marchés, comme ils l'ont déjà été aux États-Unis où les actifs alternatifs constituent 50 % de la capitalisation boursière de l'immobilier coté.

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SCPI / OPCI

Fiscalité des associés

Ces documents sur la fiscalité des associés sont des outils remarquables pour les gestionnaires de patrimoine et les professionnels des SCPI et des OPCI.
Des commentaires clairs et pratiques sur tous les textes en vigueur pour :
  • Traiter facilement à la fois les calculs et les déclarations fiscales
  • Tirer parti au maximum des possibilités fiscales des SCPI et des OPCI
Réalisés par un fiscaliste spécialisé, ces documents procèdent par fiches thématiques qui reprennent à chaque fois la fiscalité immobilière en général, puis l'application aux SCPI et aux OPCI.

OPCI : EN SAVOIR PLUS >

SCPI : EN SAVOIR PLUS >
L'IEIF DANS LA PRESSE

OPTION FINANCE
Les institutionnels diversifient leur placement  >> Lire

GESTION DE FORTUNE
SCPI / OPCI : encore une année record pour l'épargne immobilière ! >> Lire

CONSTRUCTIF
Épargne immobilière : quelles performances ?  >> Lire

REVUE BANQUE
Vogue la pierre-papier  >> Lire

LE PARTICULIER IMMOBILIER
Les gérants préfèrent l'Allemagne  >> Lire

BUSINESS IMMO
Pourquoi le cycle est particulièrement favorable à l'investissement immobilier  >> Lire

DROIT & PATRIMOINE
L'immobilier : une classe d'actifs attractive pour les investisseurs  >> Lire

AGENDA
Les réunions* à venir

JEUDI 17 MAI 2018
L'année boursière : bilan 2017 et perspectives 2018
Benoît FAURE-JARROSSON, Responsable du Secteur Immobilier, INVEST SECURITIES
Pierre SCHOEFFLER, Senior Advisor, IEIF


JEUDI 24 MAI 2018
Loi logement : les nouvelles règles du jeu
Bernard COLOOS, Directeur aux affaires économique-financières et internationales, FFB
Gilbert EMONT, Senior Advisor, IEIF
Yves LAFFOUCRIÈRE, Conseiller de la Présidence, ACTION LOGEMENT GROUPE


JEUDI 31 MAI 2018
L'année des OPCI : un succès croissant depuis 10 ans
Marc BERTRAND, Président, LA FRANÇAISE REM
Pierre SCHOEFFLER, Senior Advisor, IEIF


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*Ces réunions sont réservées aux adhérents de l'IEIF.
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ILS NOUS ONT REJOINTS
  • ALDERAN
  • ATREAM
  • AVELTYS
  • BOUYGUES IMMOBILIER
  • CMS FRANCIS LEFEBVRE AVOCATS
  • IMMOBILIÈRE DASSAULT
  • KEYS AM
  • NATIXIS ASSURANCES
  • QUARTUS
SAVE THE DATE
Les Assises de la Pierre-Papier et de l'Investissement Immobilier

LUNDI 11 JUIN 2018
8h30 - 17h30


Prix de la Pierre-Papier et de l'Investissement Immobilier, en partenariat avec l'IEIF

  • 2 Conférences plénières
  • 10 ateliers
  • 1 cérémonie de remise des prix
Christian de KERANGAL, Directeur général de l'IEIF, interviendra dans la conférence plénière :
IMMOBILIER, VERS UN NOUVEAU CYCLE


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Le colloque de l'IEIF

MERCREDI 17 OCTOBRE 2018
8h30 - 17h30


La journée se déroulera dans l'auditorium d'Amundi
91, boulevard Pasteur – 75015 Paris

Calendrier
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