NEWSLETTER #47 JUIN 2016 ANALYSE Eléments de réponse à la consultation du Haut Conseil de Stabilité Financière Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a publié en avril 2016 une analyse particulièrement détaillée et complète du marché de l’immobilier commercial, portant à la fois sur le périmètre de ce marché, ses acteurs, la situation actuelle des marchés et l’évolution des prix et des rentabilités. En réponse à la consultation initiée par le HCSF, l’IEIF a produit un rapport essentiellement consacré à la question de la surévaluation potentielle des bureaux en France – avec un focus particulier sur Paris QCA. LIRE LA SUITE > Extraits d'une étude réservée aux adhérents. Pour en savoir plus sur l'adhésion, cliquez ici L'IEIF DANS LA PRESSE SCPI, OPCI grand public : visa pour la croissance La collecte des SCPI et des OPCI en 2015 montre un engouement certain pour cette forme de placement immobilier. Mais une telle croissance, à un tel rythme, est‐elle vraiment souhaitable ? La récente accélération de la croissance de la « pierre papier » pose naturellement la question des limites : ne risque‐t‐on pas une hausse des prix immobiliers et donc, en quelque sorte, une bulle ? Le marché immobilier n’a pas de frontières précises, contrairement à la cotation en Bourse. Qu’une entreprise vienne à vendre ses immeubles d’exploitation à une SCPI, à une SIIC (foncière cotée, avec transparence fiscale) ou à tout autre investisseur institutionnel, l’arrivée de capitaux nouveaux peut rester sans effet sur les prix du marché, puisque le « périmètre investi », autrement dit le sous‐jacent, s’élargit d’autant. LIRE LA SUITE > Source : Article de Guy Marty paru dans "Revue Banque" mai 2016 INNOVATION Les meilleurs moments de l’atelier Innovation & Immobilier du 18 mai 2016 Business Immo et l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière (IEIF) se proposent de réunir des acteurs de l'industrie immobilière et d'autres secteurs d'activité autour d'une idée simple : et si nous échangions sur le thème « innovation & immobilier » ? LE CO-WORK DANS TOUS SES (TIERS) LIEUX ET (TIERS) ÉTATS, NOMADES VS SÉDENTAIRES, LA NOUVELLE LUTTE DES ESPACES. VOIR LES VIDÉOS >   CHIFFRES CLÉS OPCI : bilan de l'année 2015       OPCI PROFESSIONNELS NOMBRE : 248 (+ 27 %) ACTIF BRUT : 56,8 Mds€ (+ 31 %) PERFORMANCE GLOBALE : 11,7 % SOURCE : IEIF, MSCI OPCI GRAND PUBLIC NOMBRE : 11 (+ 22,2 %) ACTIF BRUT : 5,1 Mds€ (+131 %) COLLECTE : 2 453 M€ (+201,4 %) PERFORMANCE GLOBALE : 4,9 %   DERNIÈRES ÉTUDES 40 ans de performances comparées (1975-2015) Les placements sur longue période : immobilier, placements monétaires, assurance-vie, obligations, actions, or Cette étude compare ainsi les performances sur 5, 10, 15, 20, 30 et 40 ans de l'immobilier sous toutes ses formes (logement, bureaux, foncières cotées, SCPI) avec les autres grandes catégories de placements : placements monétaires, assurance-vie, obligations, actions, or, mais également leur profil de risque, les niveaux de corrélation et la construction d'un portefeuille « optimal ».... LIRE LA SUITE > Le tableau de bord trimestriel de l'immobilier en France Economie – Marchés immobiliers – Fonds Au 1er trimestre 2016, les indicateurs économiques ont confirmé la meilleure santé de l'économie française. Ainsi, la croissance du PIB a atteint 0,6 % au 31 mars après 0,3 % au 4e trimestre 2015 (t/t-1). Les deux moteurs de la croissance vont désormais dans le même sens, bien qu'à un rythme nettement différent.... LIRE LA SUITE > Extraits d'études réservées aux adhérents. Pour en savoir plus sur l'adhésion, cliquez ici LIBRAIRIE Annuaire des OPCI 2016 Avec près de 61,3 milliards d’euros d’actif brut au 31 décembre 2015, la dynamique des OPCI (organismes de placement collectif immobilier) ne se dément pas. Soutenu jusqu’à présent par une demande des acteurs institutionnels, le marché des OPCI connaît désormais un nouveau relais de croissance avec la montée en puissance des OPCI Grand Public qui ont atteint 5 milliards d’euros d’actif brut au 31 décembre 2015. Cette 8e édition comprend : Tous les chiffres disponibles sur le marché des OPCI Un rappel historique de la naissance et du fonctionnement de l'OPCI Une mise à jour juridique et fiscale depuis l'entrée en vigueur de la directive AIFM Les règles qui régissent les OPCI Professionnels et Grand Public Une fiche pour chaque société de gestion agréée Une fiche détaillée pour chaque OPCI L'Annuaire des OPCI 2016 est l'ouvrage incontournable pour tout connaître sur les OPCI. ACHETER > Annuaire des SCPI 2016 Vous trouverez dans cette nouvelle édition 2016 de l'Annuaire des SCPI : une vision synthétique du secteur avec un rappel historique ; les principales notions de fonctionnement à connaître, ainsi que tous les acteurs de ce véhicule de placement immobilier ; les données essentielles des SCPI au 31 décembre 2015 : collecte nette, marché secondaire, collecte brute, capitalisation et performances de l'année 2015 (taux de distribution sur valeur de marché et la variation du prix moyen de la part) ; une fiche détaillée pour chacune des 171 SCPI : contacts, données financières, répartition du patrimoine immobilier et performances à moyen et long terme (5, 10 et 15 ans). L'Annuaire des SCPI 2016 est l'ouvrage de référence du secteur des SCPI, destiné aussi bien aux professionnels qu'aux épargnants. ACHETER > AGENDA Les réunions* du mois de juin JEUDI 23 JUIN 2016 Réinventer Paris : retours d'expérience sur un appel à projets inédit Philippe Chiambaretta, Architecte Fondateur, Agence PCA-Stream Philippe Journo, Président, Compagnie de Phalsbourg Marion Picard, Chef de Projet, Ville de Paris Bruno Pinard, Directeur général promotion immobilier d'entreprise, BNP Paribas Immobilier Novembre 2014. La Mairie de Paris lance un vaste appel à projets international pour transformer et donner une nouvelle vie à 22 emprises de notre capitale et faire de Paris la ville du XXIème siècle. La diversité des lieux (édifices protégés, friches industrielles, terrains vagues, anciennes gares, logements et bureaux défraichis) offre une gamme très large des possibles. Au-delà de l'enjeu architectural, la Mairie de Paris attend de participants à cet appel à projet des solutions innovantes pour : concevoir des bâtiments pluriels, mutables et intelligents, répondre aux défis environnementaux de la capitale, explorer les nouveaux espaces (friches, toits, sous-sols…), mettre en œuvre leur projet (montages financiers, implication de riverains, composition de l'équipe). Février 2016. La Mairie de Paris dévoile la liste des gagnants. Marion Picard, Chef de Projet à la Ville de Paris, en charge de la définition et du pilotage de l'Appel à Projets urbains Innovants "Réinventer Paris", dressera le bilan de la compétition vu de la collectivité organisatrice. Puis trois lauréats – Philippe Journo (Compagnie de Phalsbourg), foncière retenue, en collaboration avec Ogic, pour le projet « Mille arbres » de la Porte Maillot ; Philippe Chiambarretta, architecte retenu pour la construction du « Stream Building » sur le site Clichy-Batignolles et Bruno Pinard (BNP Paribas Immobilier), promoteur en charge du projet « Ternes » qui s'implantera porte des Ternes – feront eux aussi le bilan de cette expérience et des idées directrices qui les ont guidés dans l'élaboration de leurs projets. Ils donneront également leur vision des enjeux et problématiques du développement de la ville de demain. JEUDI 30 JUIN 2016 La consolidation des foncières : enjeux et perspectives ? Jean-Michel Gault, Directeur général délégué, Klepierre Laurent Gauville, Directeur général délégué, Gestion 21 Philippe Le Trung, Directeur Corporate Développement et Communication, Foncière des Régions S'INSCRIRE > *Ces réunions sont réservées aux adhérents de l'IEIF. Pour en savoir plus sur l'adhésion, cliquez ici  SAVE THE DATE  JEUDI 13 OCTOBRE 2016 LE COLLOQUE DE L'IEIF QUI SOMMES-NOUS ? | POURQUOI ADHÉRER ? | NOS ADHÉRENTS | NOUS CONTACTER COPYRIGHT 2016 - INSTITUT DE L'ÉPARGNE IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE T : 01 44 82 63 63 - INFO@IEIF.FR - WWW.IEIF.FR