NEWSLETTER # 45
JUIN 2015
Le Grand Paris

Source : BFM Business
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Pierre-papier : le rêve de Jules Verne

En 1863, Jules Verne voyait l'immobilier parisien du XXe siècle entre les mains de foncières cotées en Bourse. L'histoire de la pierre-papier a été plus chahutée que cela au siècle dernier mais l'intuition du romancier reste très intéressante.
Dans son livre Paris au XXe siècle, écrit en 1863 et imaginant la société des années 1960, Jules Verne voyait Paris, mais aussi les villes de Lyon, Marseille, Bordeaux, Nantes, Strasbourg et Lille, comme ayant été peu à peu reconstruites par des Foncières cotées en Bourse...
Source : Article de Guy Marty dans la « Revue Banque » - Avril 2015
Immobilier d'entreprise
1er trimestre 2015

Investissement : 4,3 milliards d'euros
Taux de rendement bureaux « prime » Paris QCA : 3,75 %
Transactions de bureaux en Île-de-France : 373 000 m²
Offre à un an de bureaux en Île-de-France : 4,94 millions de m²

Immobilier résidentiel
1er trimestre 2015

Prix appartements anciens Île-de-France : 5 260 €/m²
Prix appartements anciens Paris : 7 910 €/m²
Transactions de bureaux en Île-de-France : 373 000 m²
Nombre de ventes appartements anciens Île-de-France : 86 980
Source immobilier d'entreprise : CBRE et BNP Paribas Real Estate
Source immobilier résidentiel : Notaires Paris Île-de-France
40 ans de performances comparées
(1974 - 2014)


Ce cahier statistique vous permet de comparer le comportement de l'actif immobilier aux placements boursiers, obligataires, monétaires... par durée de détention ( 5, 10, 15, 20, 30 et 40 ans) et par périodes glissantes, sur 10 et 20 ans... >> Lire la suite

Les OPCI Grand Public en 2014 :
forte croissance de la collecte et de la capitalisation

Officiellement créés en 2007, les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) sont des produits structurés constitués de 60 à 90% d’immobilier (direct ou indirect), d’actifs non immobiliers (jusqu’à 30 %) et d’au moins 10 % de liquidité. Ils ont pour objet l’investissement dans des immeubles en vue de leur location... >> Lire la suite

Le Patrimoine immobilier des grands investisseurs

Au niveau mondial, l’immobilier d’investissement (i.e. celui investi par des investisseurs institutionnels tels que les fonds des pensions, les fonds souverains, les foncières cotées, les compagnies d’assurance, etc.) représente 9,4 trillions d’euros en 2013. Il est réparti de manière quasiment équivalente entre l’Europe (34 %), l’Amérique du Nord (30 %) et l’Asie-Pacifique (36 %). À cela, il faut ajouter 6,2 trillions d’euros correspondant à l’immobilier investissable (actuellement utilisé par le propriétaire mais dont l’usage ou l’état permettrait un arbitrage au profit d’un investisseur), soit un univers global potentiel de 15,6 trillions d’euros... >> Lire la suite
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Marché du logement
L'empreinte des territoires


Ce livre clair et argumenté apporte un nouvel éclairage sur la question du logement en France.
Notre pays est doté depuis 2012 d'un ministère du Logement et de l'égalité des territoires.
On peut trouver curieux ce rapprochement, par le thème de l'égalité, avec d'autres domaines de l'action publique comme l'éducation ou l'emploi.
C'est que le logement constitue un enjeu tout particulier pour le développement des territoires, et donc pour le développement économique global de la France...
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Retournement ou pause ?

Le mois d'avril a marqué une pause dans la course à la performance engagée par les valeurs boursières depuis le début de cette année 2015. Des statistiques américaines décevantes, un regain de tensions en Europe ainsi que des modifications réglementaires inattendues en Chine ont ravivé la fébrilité des marchés mondiaux.
Outre-Atlantique, les statistiques publiées n'ont pas été rassurantes. Bien que les investisseurs se soient attendus à un net recul des résultats des sociétés de l'indice phare S&P 500 (-4,6% attendu, -2,8% publié) pour le premier trimestre, résultats notamment impactés par la baisse du prix des énergies et le renchérissement du dollar, la publication d'une croissance du PIB américain de seulement 0,2% (contre 1% attendu) au premier trimestre a eu raison de l'optimisme ambiant...
Source : Les indices IEIF en Bourse
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Les prochaines réunions*

Jeudi 11 juin - Quel avenir pour La Défense ?
Jeudi 18 juin - Grand Paris : positionnement des SIIC et des SCPI à horizon 2030
Jeudi 25 juin - L'année des OPCI : volumes et performances, réglementations et perspectives

SAVE THE DATE
Jeudi 15 octobre 2015 - LE COLLOQUE DE L'IEIF
Chez Amundi - 90 boulevard Pasteur - Paris
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