QUESTIONS À |
Charles-Henri de Marignan
Analyste Senior, IEIF
Auteur de l’étude « Placements sur longue période ».
- Si l’on compare les différents types de placement en 2012, où se situent les meilleures performances ?
- Comment la durée de détention impacte-t-elle le comportement de chaque classe d’actif ?
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ANALYSE |
Et si la valeur des actifs immobiliers était immatérielle ?
La quantité de matière présente sur terre n’a quasiment pas varié depuis que l’humanité existe.
En revanche, tout ce qui a de la valeur aux yeux des êtres humains s’est considérablement développé au fil des siècles.
A l’aube de l’humanité, les sources de valeur étaient naturelles : plantes et animaux pour se nourrir et se vêtir, feu issu de la foudre, eau, bois, grottes pour se protéger, etc.
Mais très vite l’homme s’est mis à transformer son environnement, à fabriquer des objets de plus en plus complexes : outils, abris, vêtements, bâtiments, armes à feu et plus tard, voitures, avions, ordinateurs. ...
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Source : Extrait d'un article à paraitre dans le n°64
de Réflexions Immobilières (avril 2013) |
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DÉCRYPTAGE |
Épargne des ménages : plus faible, plus liquide
L’épargne des ménages peut être définie comme la différence entre revenu disponible et consommation. Cette définition (de l’Insee) capte l’épargne « à l’état naissant », en amont de tout placement. Mais ce positionnement n’est pas sans inconvénient. En effet, le taux d’épargne (rapport entre épargne et revenu) peut apparemment rester stable sur son niveau de longue période, entre 14% et 16%, et ne donner aucune alerte quand bien même consommation et revenu baisseraient : il suffit qu’ils baissent dans les mêmes proportions !...
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REPÈRES |
Performances revenus réinvestis sur 40 ans
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Source : IEIF d'après Banque de France, Caisse des Dépôts, Euronext, IEIF, INSEE, Jacques Friggit, Notaires de Paris Ile-de-France, OLAP, SIX Financial Information
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INDICATEURS DE PERFORMANCE |
Enthousiasme pour la pierre papier
Le mois de février a été le théâtre d’une cascade de mauvaises nouvelles. Les marchés financiers ont été plombés par une anxiété grandissante liée à différentes informations négatives : déclaration de la Fed de mettre un terme plutôt que prévu à sa politique d’assouplissement quantitatif, indices PMI décevants notamment en France, inquiétudes liées à la probable entrée en vigueur des coupes budgétaires américaines, perte du AAA par le Royaume-Uni, et déception liée au remboursement (61 Mds€ contre 130 Mds attendus) par les banques de la zone euro des fonds empruntés dans le cadre de la seconde opération LTRO ...
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CARTE |
Fonds immobiliers mis en perspective avec nos voisins
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Source : IEIF " Les fonds immobiliers non cotés faisant appel public à l’épargne : France, Royaume-Uni et Allemagne fin 2011 " étude réservée aux adhérents.
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RETOUR SUR ...2009 ...2010 |
Les coûts de construction de logement en france et en europe
par ING Real Estate Development France
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Pourquoi construire coûte-t-il si cher en france ?
par Catherine Sabbah
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CHIFFRES CLÉS |
Les SCPI au 31/12/12
27,23 Mds €
Capitalisation totale
2 504,89 M €
de collecte nette
Les SCPI Immobilier d’entreprise
5,27 %
DVM 2012
(taux de Distribution sur Valeur de Marché)
6,51 %
TRI 5 ans
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AGENDA |
29/05/2013
Guy Marty et Charles-Henri de Marignan interviendront aux 4ème Assises
de la
nue-propriété organisée par Perl
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LIBRAIRIE |
A PARAITRE
(mi-avril)
Annuaire des SCPI 2013
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73,00 € |
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