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Février 2013 #27

QUESTIONS À

Jean-Michel Pierret

Senior Advisor, IEIF


Auteur des études "SCPI Fiscalité des associés" et "OPCI Régime fiscal des associés personnes physiques", publiées par l'IEIF.
  • Comment le durcissement progressif de la fiscalité se traduit-il au niveau des SCPI et des OPCI ?
  • Pouvez-vous brièvement nous présenter le contenu de ces études et nous préciser à quel public s’adressent-elles ?
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DANS L'ACTU

D’après les dernières estimations, la France aura connu une croissance nulle en 2012, et il semblerait que 2013 soit une « nouvelle année zéro » (Les Echos du 15 février). Bien que « la crise financière soit derrière nous » (Option Finances du 1er février), les incertitudes demeurent et la prudence domine dans les stratégies d’investissement qui restent principalement orientées sur les actifs Core comme le relève l’INREV dans son enquête annuelle ...

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ANALYSE

Logement à Paris : quatre décennies de performances

Guy Marty

Si, de 2002 à 2012, le logement en région parisienne a été le meilleur des placements – excepté l’or –, entre 1972 et 2002 son rendement n’a pas toujours été en première position. Pourtant, sur les quarante dernières années, force est de reconnaître que l’attachement des Français à la pierre est légitimé par sa performance. Le logement est le premier actif patrimonial des Français. Qu’il s’agisse de la résidence principale ou d’un investissement locatif ...

Source : à paraitre dans Constructif N°34 (mars 2013), revue éditée par la Fédération Française du Bâtiment et disponible intégralement sur www.constructif.fr >> Lire la suite

DÉCRYPTAGE

Emplois de bureau en Île-de-France


Le secteur des bureaux en Île-de-France oscille, dans son ensemble, entre création et destruction d'emplois. Depuis 2008 en effet, la tendance s'est infléchie nettement et se situe maintenant sur une pente quasi étale.
Les causes de cette rupture dans le rythme de croissance sont bien connues et exogènes au secteur de l'immobilier d'entreprise proprement dit.
Cependant, un certain nombre de branches "émergentes" ont continué de développer leurs activités et de créer des emplois dans les bureaux : la demande de bureaux, c'est-à-dire l'absorption nette et, in fine, la bonne tenue des loyers, repose donc actuellement sur ces branches.
Ces branches sont l'avant-garde de la croissance économique : c'est à la fois la chance et la fragilité du secteur de l'immobilier d'entreprise aujourd'hui....

Source : Club Analyse et prévision
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REPÈRES

Rendements comparés de l'immobilier direct, coté, et non coté


L’analyse de ce tableau sur la période permet de constater que les rendements en dividendes des véhicules d’investissement en immobilier d’entreprise sont généralement supérieurs ou égaux au rendement locatif de l’immobilier direct, à l’exception des années 2008 et 2011...

Source : Étude "Transactions et Performances T4 2012"
Réservée aux adhérents

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INDICATEURS DE PERFORMANCE

L'IEIF publie une nouvelle revue trimestrielle "L'actualité des SIIC"


Le dernier trimestre de l’année 2012 a été actif pour les SIIC sur le marché immobilier. Elles ont été vendeuses nettes d’immobilier avec seulement un peu plus de 400 M€ d’acquisitions ...

Février 2013

Source : Revue "L'actualité des SIIC"
Réservée aux adhérents

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VIENT DE PARAÎTRE

SCPI
Fiscalité des associés


89,70 €
OPCI
Régime fiscal des associés personnes physiques


89,70 €
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RETOUR SUR ...1995 ...2004 ...2010

La politique immobilière des compagnies d'assurance

par Henri de Termont

Source : Réflexions immobilières - N° 11 - Septembre 1995 >> Télécharger l'article

L’immobilier est-il un actif risqué pour une compagnie d’assurance

par Jean-Louis Brunet

Source : Réflexions immobilières - N°39 - Décembre 2004 >> Télécharger l'article

L’immobilier et l’assurance vie

par Pierre Schoeffler

Source : Réflexions immobilières - N°52 - 2e Trimestre 2010 >> Télécharger l'article

CHIFFRES CLÉS

Émissions des foncières 2012

7 Mds €
levés

5,4 Mds €
d'obligations émises

0,8 Mds €
d'obligations remboursables en actions émises

0,8 Mds €
d'émissions de fonds propres levés

AGENDA

21/03/2013
De 16h00 à 17h00

Guy Marty
animera l'atelier
« Actifs Immobiliers »
au forum GI

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LIBRAIRIE

Réflexions immobilières n°63
55,00 €
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