QUESTIONS À |
Jean-Michel Pierret
Senior Advisor, IEIF
Auteur des études "SCPI Fiscalité des associés" et "OPCI Régime fiscal des associés personnes physiques", publiées par l'IEIF.
- Comment le durcissement progressif de la fiscalité se traduit-il au niveau des SCPI et des OPCI ?
- Pouvez-vous brièvement nous présenter le contenu de ces études et nous préciser à quel public s’adressent-elles ?
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DANS L'ACTU |
D’après les dernières estimations, la France aura connu une croissance nulle en 2012, et il semblerait que 2013 soit une « nouvelle année zéro » (Les Echos du 15 février). Bien que « la crise financière soit derrière nous » (Option Finances du 1er février), les incertitudes demeurent et la prudence domine dans les stratégies d’investissement qui restent principalement orientées sur les actifs Core comme le relève l’INREV dans son enquête annuelle ... |
ANALYSE |
Logement à Paris : quatre décennies de performancesGuy Marty
Si, de 2002 à 2012, le logement en région parisienne a été le meilleur des placements – excepté l’or –, entre 1972 et 2002 son rendement n’a pas toujours été en première position. Pourtant, sur les quarante dernières années, force est de reconnaître que l’attachement des Français à la pierre est légitimé par sa performance. Le logement est le premier actif patrimonial des Français. Qu’il s’agisse de la résidence principale ou d’un investissement locatif ...
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Source : à paraitre dans Constructif N°34 (mars 2013), revue éditée par la Fédération Française du Bâtiment et disponible intégralement sur www.constructif.fr |
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DÉCRYPTAGE |
Emplois de bureau en Île-de-France
Le secteur des bureaux en Île-de-France oscille, dans son ensemble, entre création et destruction d'emplois. Depuis 2008 en effet, la tendance s'est infléchie nettement et se situe maintenant sur une pente quasi étale.
Les causes de cette rupture dans le rythme de croissance sont bien connues et exogènes au secteur de l'immobilier d'entreprise proprement dit.
Cependant, un certain nombre de branches "émergentes" ont continué de développer leurs activités et de créer des emplois dans les bureaux : la demande de bureaux, c'est-à-dire l'absorption nette et, in fine, la bonne tenue des loyers, repose donc actuellement sur ces branches.
Ces branches sont l'avant-garde de la croissance économique : c'est à la fois la chance et la fragilité du secteur de l'immobilier d'entreprise aujourd'hui....
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REPÈRES |
Rendements comparés de l'immobilier direct, coté, et non coté
L’analyse de ce tableau sur la période permet de constater que les rendements en dividendes des véhicules d’investissement en immobilier d’entreprise sont généralement supérieurs ou égaux au rendement locatif de l’immobilier direct, à l’exception des années 2008 et 2011...
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INDICATEURS DE PERFORMANCE |
L'IEIF publie une nouvelle revue trimestrielle "L'actualité des SIIC"
Le dernier trimestre de l’année 2012 a été actif pour les SIIC sur le marché immobilier. Elles ont été vendeuses nettes d’immobilier avec seulement un peu plus de 400 M€ d’acquisitions ...
Février 2013
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VIENT DE PARAÎTRE |
SCPI Fiscalité des associés
89,70 €
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OPCI Régime fiscal des associés personnes physiques
89,70 €
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RETOUR SUR ...1995 ...2004 ...2010 |
La politique immobilière des compagnies d'assurance
par Henri de Termont
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Source : Réflexions immobilières - N° 11 - Septembre 1995 |
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L’immobilier est-il un actif risqué pour une compagnie d’assurance
par Jean-Louis Brunet
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Source : Réflexions immobilières - N°39 - Décembre 2004 |
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L’immobilier et l’assurance vie
par Pierre Schoeffler
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CHIFFRES CLÉS |
Émissions des foncières 2012
7 Mds € levés
5,4 Mds € d'obligations émises
0,8 Mds € d'obligations remboursables en actions émises
0,8 Mds € d'émissions de fonds propres levés
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AGENDA |
21/03/2013 De 16h00 à 17h00 Guy Marty animera l'atelier « Actifs Immobiliers » au forum GI
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