Chers lecteurs,

Nous avons le plaisir de vous faire parvenir notre newsletter d'avril.

Nous espérons tout d’abord qu’elle vous trouvera en bonne forme, ainsi que vos proches.

Dans ce contexte si particulier, l’IEIF a cherché à apporter à ses adhérents, et plus largement à l’ensemble de la communauté immobilière, des clés de lecture de l’impact potentiel de l’épidémie de Covid-19 sur l’économie et les marchés immobiliers. Tâche ardue dans un environnement mouvant et incertain, dans lequel de nombreuses inconnues subsistent. Pour autant, la crise sanitaire que nous traversons aura de nombreuses conséquences et nous continuerons, dans les semaines et les mois qui viennent, à partager avec vous nos réflexions, analyses et prévisions.

Nous revenons également sur le développement, au sein de l’IEIF, d’un nouveau pôle consacré au financement de l’immobilier corporate, notamment au travers de la publication de la première étude de place sur le financement de l’immobilier des professionnels, mais également de la troisième édition de l’étude de référence sur le financement alternatif de l’immobilier.

Enfin, confinement oblige, nos réunions Adhérents du jeudi matin se sont transformées en Webinar, avec un succès marqué. Vous trouverez le programme de nos prochains rendez-vous au sein de cette newsletter.

Nous vous souhaitons une bonne lecture. Prenez soin de vous !

Fidèle à sa mission, l’IEIF a commencé à analyser les conséquences potentielles de la crise sanitaire actuelle, en essayant de prendre le recul nécessaire.

Trois premières notes d’analyses, rédigées par Béatrice Guedj et Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l’IEIF, ont ainsi été diffusées à l’ensemble de nos Adhérents, les 9 mars, 23 mars et 2 avril 2020.

De nouvelles notes seront diffusées régulièrement. 

En savoir plus...

Les analyses

L’immobilier d’investissement dans le monde

Une analyse de la conjoncture économique, financière et immobilière à fin mars 2020 et notamment le point sur les indicateurs avancés des marchés immobiliers dans le monde.

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Analyse de l'année 2019 des OPCI Grand Public :

Des souscriptions élevées et de performances total return robustes

Une analyse réalisée par Christopher PUYRAIMOND, Chargé d’études Junior - Pôle véhicules immobiliers.

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Analyse de l’année 2019 des SCPI : 

Une année record pour les SCPI plébiscitées par les investisseurs pour leur rendement et leur faible volatilité

Une analyse réalisée par Patrick BOÉRIO, Analyste senior - Pôle véhicules immobiliers.

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Mais aussi...

Les indices IEIF en Bourse  

(Revue mensuelle)

Une étude réalisée par Christopher PUYRAIMOND, Chargé d’études Junior - Pôle véhicules immobiliers.

Les chiffres clés 2019

S CPI – Fiscalité des associés

(Mise à jour 2020)

Ce document sur la fiscalité des associés est un outil remarquable pour les gestionnaires de patrimoine et les professionnels des SCPI.

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OPCI – Régime fiscal des associés personnes physiques

(Mise à jour 2020)

Un outil remarquable pour les gestionnaires de patrimoine et les professionnels des OPCI.

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L’IEIF et PwC Strategy& publient la première étude de place sur le financement de l’immobilier des professionnels

Elle apporte des réponses aux questions suivantes :

  • Quelles sont les caractéristiques du financement de l’immobilier des professionnels en France en termes de produits immobiliers, d’acteurs et de localisations géographiques ? 
  • Quelles sont les différences et les complémentarités entre les banques et les fonds de dettes ?
  • Comment apprécier les principaux indicateurs de performance : covenants, marges… ?
  • Quels sont les principaux constats autour de la stratégie de pricing des financeurs ?
  • Comment se positionnent le marché français face aux marchés britannique et allemand ?

L’étude complète peut être achetée, au tarif public de 540 euros TTC, et de 360 euros TTC pour les sociétés adhérentes à l’IEIF.

Acheter l'étude

Une nouvelle façon d'investir ? Le financement alternatif de l'immobilier

Après les publications successives sur le crowdfunding immobilier, Céline MAHINC réalise une nouvelle étude, en co-édition avec L’IEIF.

Cette étude sur le financement alternatif de l’immobilier a pour buts d’accompagner la réflexion des acteurs en améliorant la transparence du secteur immobilier, en développant de nouvelles grilles d’analyse et ainsi encourager les raisonnements interdisciplinaires ; de favoriser la réduction des obstacles à l’accès au marché pour les entreprises et les investisseurs et ainsi de renforcer la compétitivité de la place financière et des entreprises Fintech ; et de donner à chaque plateforme une visibilité forte en tant qu’acteur de ce marché en développement.

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Au numéro 60 € TTC

Abonnement (4 numéros) 220 € TTC

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Dans cette édition retrouvez :


ÉDITO :

Surprise, crise et châtiment
Par Guy Marty, Président d'honneur de l'IEIF.

Lire l'édito.


FOCUS :

Les nouveaux défis de l'immobilier logistique :

  • Évolution 2000-2020 et perspectives
    par Jean-Claude Le Lan.
  • L'entrepôt du futur
    par François Rispe et Salvi Cals.
  • Quel potentiel de valorisation dans un monde en transition ? Interview de Christophe Chauvard.
  • Logistique : tous les arbres ne montent pas jusqu'au ciel, par Béatrice Guedj.

ET AUSSI :

Financement :

  • Le marché français du financement de l'immobilier professionnel
    par Denis Moscovici et Charles-Henri de Marignan
    suivi de 3 questions à Christian Bernard. 

Investissement :

  • Améliorer la gestion des risques climatiques et mesurer leur impact sur la valeur des actifs
    par Hans J. Vrensen, Irène Fossé et Dennis Schoenmaker
    suivi de 3 questions à Thierry Laquitaine.

Innovation :

  • La continuité numérique, clé de voûte de l'industrie immobilière du XXIe siècle  par Éric Davy.

Construction :

  • BIM exploitation : de la stratégie BIM aux services du BOS
    par Gabrielle Millan.

Immobilier d'entreprise :

  • Métropole du Grand Paris : de nouvelles logiques d'implantation
    par Cyrille Berthet et Benjamin Carrière.

Les cahiers Palladio :

  • Villes européennes : innover pour des espaces publics sûrs
    par Edna Peza-Ramírez.

Pour toujours mieux vous accompagner pendant cette période exceptionnelle, nos réunions adhérents des jeudis matin seront accessibles par Webinar.

  • 30 avril 2020 - Epidémie de Covid-19 : quelles conséquences sur l’économie et l’immobilier ? – Premières analyses.
  • 7 mai 2020 - Foncières cotées : comment vont-elles traverser la crise actuelle ?
  • 14 mai 2020 - SCPI et OPCI Grand Public : quelles performances attendre pour 2020 ?
  • 28 mai 2020 - A l’heure de la crise du Covid-19, quelles évolutions pour les allocations d’actifs ?

Les réunions du jeudi matin

Ces réunions ont pour vocation de partager les dernières avancées du monde de l’immobilier et de la finance. Des thèmes concrets sont développés par des intervenants qui comptent parmi les professionnels les plus reconnus du secteur. Le format et le niveau de ces réunions (dirigeants et directeurs des études) permettent des échanges riches, dans l’esprit convivial et innovant qui est la marque de l’Institut.

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Coronavirus : les différents scénarios de l’impact de la crise sur l’immobilier

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Les nouveaux acteurs de la pierre-papier participent au renouvellement des pratiques du secteur

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L’IEIF et PwC décryptent les ressorts du financement de l’immobilier des professionnels en France

Dans la lignée des études de la CASS Business School au Royaume-Uni et de l’IREBS en Allemagne, l’IEIF et PwC ont dévoilé la première analyse sur le financement de l’immobilier des professionnels en France... Lire la suite.

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